建設背景

在國家治理現代化戰略大背景之下，智慧小區建設進入了一個蓬勃發展的時期，政府對小區的治理需求和公民對小區的服務訴求不斷加深；同時隨著人居需求的提升、房地產行業增長放緩，市場必然需要順應智能住宅的趨勢以滿足大眾愈發個性化的體驗需求。

建設思路

方案通過人工智能、大數據、物聯網等技術，基于“泛感知、匯數據、智應用，AI助力小區治理，以居民生活、物業服務及小區綜合治理為核心，以智慧小區云平臺為基礎，將小區安防、物業、智能家居等場景模塊化組合。通過安防、服務、管理三個層面，實現對小區人、事、物、情的精準管控，提高物業智能化管理水平，通過智能化手段為小區住戶提供安全、舒適、便捷的生活體驗，同時為公安、物業、小區/街道等相關部門提供數據、業務支撐，實現智能化小區綜合治理的數據抓手。

方案介紹

1.澤瑞通過物聯平臺搭建，將原先獨立的各個子系統進行融合，形成統一的綜合管理平臺，實現數據打通，業務打通，并且可以實現聯動。

2.智慧小區平臺目前覆蓋一標三實、人員標簽化管理、視頻監控、物業管理、人行管理、車行管理、智慧用電、智慧消防、智能家居等業務場景，實現對小區內人員、車輛、事件的全面精準管控，同時為小區物業、公安、小區、綜治等提供數據、業務支撐，協助公安側信息收集和協同辦案；提高物業管理效率；同時提高品牌溢價以及居民居住體驗。

3.適配主流廠商設備和平臺接入，同時各業務子系統功能模塊可靈活配置，按需部署。

4.支持個性化定制。

5.支持第三方系統對接。

方案架構

方案價值

基于前端智慧安防小區的統籌規劃，建設包括周界、主要出入口、內部通道及公共區域、樓棟單元門部署智能前端設備，構筑智慧安防小區的三道防線。

系統可對常駐人員、流動人口、重點關注人員信息整合，做到可查、可管、可控；對特定人群設定標簽，并設定預警規則；從而幫助小區管理人員確保安防管理、防疫管理、預警管理無死角；通過前端采集信息與公安數據碰撞運用，同時結合模型研判實現異常預警等功能。

通過數據采集分析實現對小區治理提供數據支撐，結合智慧空開系統，能夠使小區能耗管理可感知、可追溯、可管控；通過智能家居、環境監測，助力綠色低碳小區建設。

智慧小區充分對接整合各類系統及數據，構建小區駕駛艙式的智慧大腦，是小區數據可視化、事態可視化，從整體視角保障小區高效運營。

通過移動端APP、小程序以及各種便民設施的利用，為小區居民的物業報修、投訴建議、通知公告、費用繳納等各類需求提供便捷的線上服務；結合一卡通、人臉識別技術等提升居民通行體驗。切實體現以人為本、服務居民的理念，使小區服務工作更具人性化。